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[횡설수설/이은우]아파트 거래 절벽
아파트 거래가 뚝 끊어졌다. 지난달 서울 아파트 거래량은 1200건으로 전년 동월 6365건의 20%에도 못 미쳤다. 이달 들어서는 거래 신고 건수가 129건에 불과하다. 거래가…
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3줄요약
1. 아파트 거래 감소가 확연히 줄었으며, 특히 서민 아파트로 분류되는 중저가 아파트에서 거래감소가 두드러졌으며 가장 직접 원인은 대출 규제로 보인다.
2. 대출 규제가 강화되면서 주택담보대출 금리는 연 5%를 넘어가는데, 집값 안정세를 굳히려면 근본적으로 공급을 늘려야 한다.
3. 부동산 대책후 잠깐 거래가 끊겼다가 곧 집값이 폭등했던 전례를 반복하지 않기 위해서는, 집값이 하락하고 안정이 예상되면 심리적인 요인을 잘 활용하여 집값 안정세를 유도해야 할 것이다.
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